Consultoría inmobiliaria estratégica, con soluciones integrales y de valor agregado.
La elección de ubicación para una empresa, comercio o industria tiene un impacto directo en su desempeño financiero, competitividad, imagen corporativa y productividad a largo plazo. Una decisión acertada contribuye significativamente al éxito organizacional.
PIX brinda asesoría estratégica desde las primeras etapas del proceso, analizando y calificando las opciones disponibles en el mercado, y acompañando la selección, negociación y cierre de la transacción.
Nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario es clave para lograr decisiones más rápidas, mejor informadas y con mayores beneficios económicos. Representamos exclusivamente los intereses de nuestros clientes corporativos, garantizando resultados óptimos en cada operación.
Las empresas en expansión requieren un aliado estratégico que optimice el uso, rendimiento y valor de sus activos inmobiliarios, sean productivos o improductivos. En PIX, ofrecemos soluciones integrales para la venta, reestructuración o desarrollo de portafolios, identificando oportunidades concretas de generación de valor.
Nuestro equipo multidisciplinario y profundo conocimiento del mercado, acompaña a cada cliente en la toma de decisiones clave para maximizar la rentabilidad de sus propiedades.
PIX ha liderado procesos exitosos de reestructuración y comercialización de activos y portafolios, consolidándose como una firma de referencia en el sector inmobiliario corporativo en Colombia.
El éxito de un proyecto inmobiliario —ya sea de oficinas, comercio o industria— depende no solo de su ubicación o diseño, sino también de una estrategia comercial y de mercadeo bien ejecutada, liderada por especialistas.
PIX asume la dirección de la gestión comercial para promotores e inversionistas, coordinando equipos, integrando información clave y facilitando la toma de decisiones estratégicas.
Diseñamos e implementamos estrategias comerciales que posicionan el producto en el mercado, comunican su propuesta de valor y aceleran el cierre de transacciones.
Además, nuestras soluciones tecnológicas permiten al propietario monitorear en tiempo real la gestión comercial, mientras el equipo de ventas accede a información actualizada que impulsa el éxito del proyecto.
PIX ofrece una consultoría inmobiliaria basada en profundo conocimiento del mercado colombiano y una amplia experiencia en transacciones y gestión de activos. Nuestro enfoque combina asesoría integral con estrategias inmobiliarias y financieras alineadas con la realidad del mercado y las necesidades específicas de cada cliente.
Nuestros servicios incluyen:
Centro Empresarial y Comercial – Representación de la oferta – Transacción y Consultoría
Requerimiento
Arrendar un edificio de oficinas de 6.000 m², identificando un único inquilino de alta calidad crediticia que ocupara la totalidad del inmueble, en un mercado con amplia oferta y condiciones favorables para los arrendatarios.
Solución PIX
Antes de su construcción, PIX analizó el proyecto y formuló recomendaciones para mejorar su competitividad. Se realizó un análisis DOFA, se diseñó una estrategia de marketing enfocada en destacar los atributos clave del edificio y se promovió activamente con el apoyo de otras firmas inmobiliarias. PIX gestionó el proceso comercial, brindando acompañamiento técnico y estratégico durante toda la negociación.
Resultado
Se concretó una transacción con un cliente global que inicialmente arrendó el 80% del edificio, con opción de expansión al 100%, la cual fue ejecutada meses después. La negociación logró condiciones favorables para ambas partes, incluyendo precio, plazo y período de gracia, en un contexto de mercado retador.
Multinacional del Sector Sanitario – Representación de la demanda – Transacción y Consultoría
Requerimiento
Representar la demanda de 12.000 m² de oficinas en arriendo para unificar cuatro sedes en Bogotá e implementar un centro regional de servicios compartidos. El reto principal fue encontrar una solución que cumpliera con los requerimientos de área, entrega, ocupación gradual, ubicación y altos estándares técnicos y de seguridad.
Solución PIX
En coordinación con el área de Real Estate de la casa matriz, PIX definió los requerimientos, identificó alternativas en distintos corredores de la ciudad y lideró un proceso técnico y comercial riguroso. Se desarrolló una estrategia de negociación estructurada (RFP, análisis de respuestas, LOI, contrato), con acompañamiento técnico especializado para cumplir con los exigentes estándares internacionales de “life & safety”.
Resultado
El cliente consolidó su operación en un solo edificio con certificación LEED Platino, ubicado estratégicamente para facilitar el acceso de sus empleados. Se cumplieron todos los requerimientos corporativos y se lograron condiciones contractuales favorables, asegurando el éxito del proyecto.
Ciudad Empresarial – Representación de la oferta – Transacción y Consultoría
Requerimiento
Dirigir la estrategia comercial para la colocación de las Torres 3 y 4 del proyecto Ciudad Empresarial, el proyecto más relevante en el mercado de oficinas de Bogotá. El reto principal fue posicionar el corredor de la Calle 26 como una nueva zona estratégica para grandes empresas.
Solución PIX
PIX aprovechó el profundo conocimiento del mercado y del producto, para identificar clientes potenciales mediante segmentación y contacto directo Se enfocó en entidades estatales y compañías globales con necesidades de grandes espacios y altos estándares técnicos. La calidad del proyecto, su ubicación estratégica y precios competitivos fueron claves para atraer a los inquilinos.
Resultado
PIX concretó exitosamente cuatro transacciones por un total de 14.000 m², con entidades estatales de primer nivel y una multinacional de seguros. Las condiciones negociadas fueron favorables para ambas partes, consolidando el posicionamiento del corredor de la Calle 26 como nuevo polo de desarrollo corporativo en Bogotá.
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Valor estratégico para la inversión inmobiliaria corporativa en Colombia