Visión financiera con enfoque inmobiliario: potenciamos su inversión.
PIX gestiona de manera integral las inversiones inmobiliarias de sus clientes, velando por la preservación y el crecimiento del valor de cada activo. Nuestra principal fortaleza radica en la experiencia de nuestro equipo en estructuración, desarrollo, comercialización y operación de bienes inmuebles.
Actuamos como representantes del propietario, liderando la gestión de la inversión con un enfoque estratégico y profesional. Nuestra labor también beneficia a los inquilinos, al mejorar el posicionamiento del inmueble, su imagen en el mercado y la eficiencia operativa.
Para cada inversión, desarrollamos un plan estratégico basado en tres pilares:
A través de su fondo de co-inversión, PIX desarrolla proyectos inmobiliarios personalizados —como oficinas corporativas, centros logísticos y comerciales— para arrendamiento a largo plazo.
Esta estructura permite a los usuarios enfocarse en su operación principal, sin asumir los riesgos ni las cargas de la propiedad. Al mismo tiempo, los inversionistas acceden a oportunidades sólidas, bien estructuradas y gestionadas profesionalmente, con acceso a información clave para la toma de decisiones y un enfoque en la creación de valor a largo plazo.
Todo proyecto inmobiliario comienza con la identificación de una necesidad de mercado o de un activo con potencial de valorización. En PIX, detectamos oportunidades y conceptualizamos productos adecuados al mercado, basados en investigación, conocimiento y análisis estratégico.
Nuestro equipo, con amplia experiencia en estructuración financiera y gerencia de proyectos, lidera el desarrollo integral: desde planes maestros y licencias, hasta la coordinación técnica, construcción e interventoría financiera.
Además, gestionamos la operación de proyectos en arriendo, asegurando su sostenibilidad y alineación con los objetivos del inversionista.
PIX es referente en el mercado colombiano en la estructuración de procesos de venta de activos inmobiliarios. Analizamos cada proyecto con detalle y diseñamos procesos de venta competitivos, ajustados a los objetivos y necesidades de cada cliente, con el propósito de maximizar el valor de la inversión.
Nuestro enfoque se basa en reglas claras, información completa y transparente, respaldada por salas de datos seguras y cronogramas definidos, lo que garantiza confianza y eficiencia en cada transacción.
Planta Industrial 6.000 m2 – Redesarrollo y venta
Requerimiento
El propietario, líder colombiano en fabricación de muebles corporativos, contrató a PIX para vender una planta industrial ubicada estratégicamente en la zona de Las Américas, a pocos metros de TransMilenio. El reto: maximizar el valor del activo mediante su reconversión a oficinas.
Solución PIX
Tras un análisis detallado, PIX propuso una remodelación que duplicara el área utilizable mediante la construcción de un entrepiso. Se firmó un contrato de pre-arrendamiento por cinco años con un call center internacional, lo que activó el inicio de las obras. PIX lideró el diseño, adecuación y modernización del inmueble, incluyendo 2.500 m² de nuevo entrepiso, rutas de evacuación, cubierta, interiores y sistemas de seguridad.
Resultado
La remodelación se completó en cinco meses. Seis meses después de la ocupación, PIX vendió el activo a un inversionista institucional a través de un proceso competitivo, logrando una valorización significativa para el propietario.
Centros Comerciales – Desarrollo – Inverisón y Desarrollo
Requerimiento
Detectar oportunidades en el mercado retail para desarrollar centros comerciales de conveniencia que respondan a las necesidades de comerciantes en estacionamiento, seguridad, operación y mercadeo.
Solución PIX
PIX adquirió un terreno en Bogotá para desarrollar el concepto Bazaar®, y estructuró una plataforma de inversión y operación junto a un grupo institucional. A enero de 2024, PIX ha desarrollado cinco centros comerciales bajo las marcas Bazaar® y Countrymall, gestionando su estructuración, gerencia, comercialización y operación bajo esquemas de concesión.
Centros desarrollados:
Resultado
Los centros han alcanzado ocupaciones superiores al 97%, consolidándose como referentes en su categoría. PIX ha sido clave en la identificación de oportunidades, estructuración financiera y comercialización, incluyendo la venta de uno de los centros a un fondo de pensiones. La operación profesional y el modelo de negocio muestran un alto potencial de crecimiento.
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DISPONIBLE DE 8 A.M. A 5 P.M.
Valor estratégico para la inversión inmobiliaria corporativa en Colombia