Nuestros servicios

Build to Suit

Solución personalizada para inquilinos corporativos

PIX asesora al cliente en el desarrollo BtS integrando a los mejores profesionales en cada especialidad, estructurando la financiación de largo plazo y gerenciando el desarrollo.

¿Qué es Build-to-Suit?​

  • Modalidad de construcción de un inmueble a la medida de un inquilino de largo plazo.
  • La propiedad comercial es diseñada y construida según las especificaciones físicas y operativas del inquilino.
  • El desarrollador planea, diseña y dirige la construcción del inmueble.
  • El desarrollador obtiene la financiación para el proyecto a través de un Inversionista y una Entidad Financiera respaldado en el contrato de arrendamiento con el Inquilino.
  • El desarrollador conserva – o transfiere – la propiedad al inversionista final al finalizar la construcción.

Ventajas de un BtS​

  • Eficiencia financiera: El lnquilino concentra sus recursos a su negocio principal y no los congela en un activo inmobiliario.
  • Acceso a Financiación. Sin Riesgo de Arrendamiento para el Desarrollador, se reducen los costos de financiación, lo cual se traduce en ahorros en renta para el lnquilino.
  • Ahorros en el Largo Plazo: Espacio diseñado para optimizar costos operativos y de construcción.
  • Diseño a la Medida: Adaptado a las necesidades operativas del lnquilino, controlando el costo de sus especificaciones.

Desafíos para el Inquilino​

  • Compromiso a Largo Plazo: Requiere arrendamiento de 10 a 20 años.
  • Tiempos Prolongados desde la planificación hasta la entrega final.
  • Planificación a Largo Plazo: El lnquilino debe prever sus necesidades futuras para un espacio funcional.
  • Costos del BtS: Función del costo del terreno, tamaño del edificio, tipo de construcción, duración del contrato de arriendo, requisitos normativos y situación del mercado.
  • Historial Crediticio: El financiamiento y costo último de arrendamiento depende de la solidez crediticia del Inquilino.

Beneficios de trabajar con un desarrollador

PIX asesora al Cliente en el desarrollo BtS integrando a los mejores profesionales en cada especialidad, estructurando la financiación de largo plazo y gerenciando el desarrollo.

Minimización del Riesgo

El desarrollador mitiga los riesgos de un desarrollo propio del Cliente, y accede de manera ordenada y competitiva a inversionistas de largo plazo asegurando desde el inicio el financiamiento en las mejores condiciones para el inquilino.

Enfoque en el cliente

PlX trabaja para el Cliente seleccionando, contratando y coordinando a múltiples profesionales involucrados para cumplir con los requerimientos, garantizando la eficiencia en el desarrollo y siendo un sólo punto de contacto.

Socio a largo plazo

PlX ofrece una relación continua con el Inquilino con escalabilidad en servicios anexos requeridos (gerencia de proyecto de adecuación, comercialización de espacios en subarriendo, certificación de sostenibilidad).

Optimización de la Renta

PlX actúa en representación del Cliente, buscando las mejores condiciones disponibles para el Inquilino en el mercado de lnversión, así como de los costos de construcción, reduciendo el valor de la renta para el inquilino.

Eficiencia en Procesos

PlX aporta experiencia comprobada y recursos humanos especializados para garantizar el cumplimiento de los objetivos del Cliente, sus requisitos operativos, y la gestión normativa.

PIX TRANSFORMA SU OPERACIÓN CON INMUEBLES DISEÑADOS SEGÚN SU ESTRATEGIA LOGÍSTICA, OPERATIVA Y FINANCIERA.

¿Está listo para desarrollar un inmueble corporativo a la medida de su operación?

The Property Investment eXperts

Valor estratégico para la inversión inmobiliaria corporativa en Colombia

Contacto

WhatsApp

WhatsApp (318) 821-5962​

Llamar

+ 57 (318) 821-5962​

DISPONIBLE DE 8 A.M. A 5 P.M.

Correo

colombia@pixcolombia.com​

Visitar

Cra 7 #71-52 Torre B Of 1103 Bogotá · Colombia​