PIX asesora al cliente en el desarrollo BtS integrando a los mejores profesionales en cada especialidad, estructurando la financiación de largo plazo y gerenciando el desarrollo.
Beneficios de trabajar con un desarrollador
PIX asesora al Cliente en el desarrollo BtS integrando a los mejores profesionales en cada especialidad, estructurando la financiación de largo plazo y gerenciando el desarrollo.
Minimización del Riesgo
El desarrollador mitiga los riesgos de un desarrollo propio del Cliente, y accede de manera ordenada y competitiva a inversionistas de largo plazo asegurando desde el inicio el financiamiento en las mejores condiciones para el inquilino.
Enfoque en el cliente
PlX trabaja para el Cliente seleccionando, contratando y coordinando a múltiples profesionales involucrados para cumplir con los requerimientos, garantizando la eficiencia en el desarrollo y siendo un sólo punto de contacto.
Socio a largo plazo
PlX ofrece una relación continua con el Inquilino con escalabilidad en servicios anexos requeridos (gerencia de proyecto de adecuación, comercialización de espacios en subarriendo, certificación de sostenibilidad).
Optimización de la Renta
PlX actúa en representación del Cliente, buscando las mejores condiciones disponibles para el Inquilino en el mercado de lnversión, así como de los costos de construcción, reduciendo el valor de la renta para el inquilino.
Eficiencia en Procesos
PlX aporta experiencia comprobada y recursos humanos especializados para garantizar el cumplimiento de los objetivos del Cliente, sus requisitos operativos, y la gestión normativa.
Torre Empresarial 5.000 m2 – Redesarrollo a la medida – Build To Suit
Requerimiento
Transformar una instalación industrial abandonada de 5.500 m² en un edificio de oficinas de última generación, estratégicamente ubicado en el centro geográfico de Bogotá, con excelente conectividad y alto potencial de valorización.
Solución PIX
PIX identificó el activo como una oportunidad de inversión de alto rendimiento. A través de su fondo privado, desarrolló estudios técnicos y arquitectónicos, estructuró el vehículo de inversión y lideró la adquisición y reconversión del inmueble. El proyecto incluyó reforzamiento estructural, modernización de fachada, renovación total de instalaciones técnicas, instalación de transporte vertical y sistemas contra incendios. El edificio obtuvo la certificación LEED Gold, siendo el primer proyecto de reconversión en Colombia en lograrlo.
Resultado
Gracias a una estrategia comercial directa y personalizada, PIX firmó un contrato de arrendamiento con una entidad gubernamental al finalizar la renovación, asegurando la ocupación del activo y consolidando su éxito como modelo de reconversión urbana sostenible
Bazaar® & Countrymall – Desarrollo
Requerimiento
Detectar oportunidades en el mercado retail para desarrollar centros comerciales de conveniencia que respondan a las necesidades de comerciantes en estacionamiento, seguridad, operación y mercadeo.
Solución PIX
PIX adquirió un terreno en Bogotá para desarrollar el concepto Bazaar®, y estructuró una plataforma de inversión y operación junto a un grupo institucional. A enero de 2024, PIX ha desarrollado cinco centros comerciales bajo las marcas Bazaar® y Countrymall, gestionando su estructuración, gerencia, comercialización y operación bajo esquemas de concesión.
Centros desarrollados:
Resultado
Los centros han alcanzado ocupaciones superiores al 97%, consolidándose como referentes en su categoría. PIX ha sido clave en la identificación de oportunidades, estructuración financiera y comercialización, incluyendo la venta de uno de los centros a un fondo de pensiones. La operación profesional y el modelo de negocio muestran un alto potencial de crecimiento.
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DISPONIBLE DE 8 A.M. A 5 P.M.
Valor estratégico para la inversión inmobiliaria corporativa en Colombia