BOGOTÁ - CHICÓ - CALLE 92 CON CARRERA 15
BLVD
92
La oficina como destino.
Oficinas Clase A+ concebidas para las organizaciones que definen el futuro corporativo de Bogotá. Un mercado con una oferta cada vez más limitada y una ubicación estratégica en el corredor corporativo más consolidado del norte.
2028
Entrega estimada
7.579 - 13.805 m²
Area arrendable
3,4%
Vacancia en Bogotá
LEED Gold
Aspiración de certificación
Vacancia a junio de 2026
7,45%
Bogotá
3,4%
Chicó
La limitada incorporación de nuevos proyectos en los últimos años ha reducido la disponibilidad de espacios, generando un mercado con una oferta cada vez más restringida
EL MOMENTO DEL MERCADO
El corredor corporativo del norte está, en la práctica,
agotado.
Sin entregas nuevas en 2025 y 2026, el inventario permanece congelado en 2,03 millones de m² desde 2024. Quien decide hoy, elige entre las últimas placas disponibles del Chicó - Andino.
0 m²
Oferta nueva prevista 2027-2028
100.000 m²
Entregados en Bogota desde 2021
191.000 m²
Absorbidos en Bogotá desde 2021
EL CONTEXTO
En la era híbrida, la oficina ya no compite con otras oficinas.
Compite con la casa.
Las organizaciones más exitosas no miden sus oficinas en metros cuadrados, sino en su capacidad para atraer, conectar y fidelizar el talento. BLVD 92 nace como la respuesta a esa nueva realidad.
Cinco fuerzas están redefiniendo el workplace 2026-2028:
trabajo híbrido, flight to quality, agenda ESG corporativa, bienestar y smart buildings. BLVD92 responde a las cinco desde el diseño.
EL ACTIVO
Tres razones que no se pueden replicar.
Ubicación irremplazable
El corredor corporativo más consolidado del norte de Bogotá, donde el suelo está agotado.
Producto que el norte no tiene
Placa eficiente, fachada bioclimática y aspiración a certificación LEED Gold.
Momento irrepetible
Un mercado sin oferta nueva: quien decide hoy elige la mejor sede disponible.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El corazón corporativo del norte de Bogotá, bien conectado hoy y mejor conectado mañana.
A 300 m del Parque de la 93
Oferta gastronómica, hotelera y de servicios a la puerta.
1.500+ habitaciones de hotel a 500 m
Soporte logístico para operaciones y visitas globales.
Calle 92 con Carrera 15
Sobre un eje principal, no sobre vías secundarias.
TransMilenio
Estaciones Virrey y La Castellana a corta distancia.
Vías principales
Acceso directo a la NQS, Carrera 15 y Calle 92.
Movilidad sostenible
Ciclorruta sobre la Calle 92 y bici-parqueo en el edificio.
Una dirección que fortalece la marca empleadora.
Y la futura estación del Metro Línea 1 sobre la Calle 92 ampliará el radio de captación de talento y reforzará la valorización del activo en el largo plazo.
UN ENTORNO EN EVOLUCIÓN
Un Chicó que se renueva con su ocupante.
Renovación urbana
Epicentro de planes parciales y proyectos mixtos: Plaza Chicó, Quora y Proscenio.
Vida urbana 24/7
La combinación de oficina, comercio, hotelería y gastronomía potencia el valor y la experiencia.
Destino corporativo
Un entorno vibrante que convierte la jornada en algo más que trabajo.
LA OFICINA COMO DESTINO
Un lugar al que las personas
desean asistir.
Una cubierta-jardín con vista a los cerros orientales, terrazas y espacios de encuentro: experiencia que el trabajo remoto no puede replicar y que activa la cultura, la colaboración y el sentido de pertenencia.
LA LLEGADA
La marca de la organización empieza en la puerta.
Un lobby de gran altura y acabados de alta gama que proyectan prestigio ante clientes, socios y colaboradores. La primera impresión de la compañía, renovada cada día.
4,50 m
ALTURA DEL LOBBY
BIENESTAR Y EXPERIENCIA DEL EMPLEADO
Espacios concebidos para cuidar a las personas.
Cubierta-jardín y terrazas
Encuentro, descanso y eventos al aire libre con vista a los cerros.
Auditorio modular y salas
Espacios para capacitación, colaboración y desarrollo del talento.
Bici-parqueo, duchas y lockers
Movilidad sostenible y habitos saludables, integrados a la jornada.
DIMENSIONAMIENTO A LA MEDIDA
Un proyecto que se ajusta a la escala de su ocupante.
BLVD92 cuenta con un proyecto base plenamente definido y ejecutable. Para organizaciones de gran escala, admite una configuración ampliada, definida antes del inicio de la construcción.
CONFIGURACIÓN BASE
Oficinas
7.254 m²
Comercio
325 m²
Planta tipo de 859 m² . Proyecto ejecutable de forma inmediata, entrega 2028.
CONFIGURACIÓN AMPLIADA
Oficinas
13.280 m²
Comercio
525 m²
Placas de ~1.492 m² • Solución a la medida para una organización ancla.
A LA ALTURA DE LAS EXIGENCIAS DE SU CASA MATRIZ
Diseñado con aspiración a certificación LEED Gold.
Aspiración LEED Gold
Sostenibilidad alineada con la agenda ESG corporativa.
Calidad del aire
Renovación de aire y diseño bioclimático para la salud de los equipos.
Life-safety NFPA
Dos escaleras presurizadas y sistemas de detección y extinción.
BMS у automatización
Operación eficiente y trazable en climatización, seguridad e iluminación.
Fachada de alto desempeño
Control térmico y eficiencia energética con diseño bioclimático.
Respaldo eléctrico
Planta de suplencia y alta capacidad para la continuidad operativa.
EL MOMENTO
Las decisiones tempranas definen las mejores sedes.
Escasez estructural
El mercado no incorpora oferta nueva y la vacancia del Chicó es del 3,4%.
Plazos de desarrollo
Construir una sede de esta categoría supera los 24 meses: planear con anticipación asegura el crecimiento.
Ventaja del que decide primero
Comprometerse hoy permite asegurar el espacio que su organización requiere y definir las condiciones.
Solución a la medida
Para una organización ancla, define la configuración del proyecto a su escala, antes del inicio de la obra.
AGENDAR VISITA
Conozca BLVD92 antes de decidir su sede.
Un asesor de PIX se contactará con usted para resolver todas sus inquietudes.
GG
Gonzalo García
ggarcia@pixcolombia.com
HG
Henry Gaona
hgaona@pixcolombia.com
